Quem precisa pagar o Imposto de Renda sobre Aluguel?
Se você recebe aluguel de um imóvel, precisa informar esses valores à Receita Federal. A tributação ocorre de duas formas:
- Se o aluguel for pago por pessoa física, você deve calcular e pagar o imposto mensalmente via Carnê-Leão.
- Se o pagamento for feito por pessoa jurídica, a empresa locatária já realiza a retenção do imposto na fonte, antes de repassar o valor.
Como funciona a tributação do aluguel?
A tributação segue a tabela progressiva do IRPF, que define alíquotas diferentes conforme a renda mensal. Confira a tabela atualizada:
| Base de Cálculo Mensal (R$) | Alíquota (%) | Parcela a Deduzir (R$) |
|---|
O que pode ser deduzido do aluguel?
Alguns valores podem ser deduzidos antes do cálculo do imposto. Veja o que é permitido:
- IPTU pago pelo locador
- Taxas de administração da imobiliária
- Condomínio (quando pago pelo proprietário)
- Desconto simplificado de R$ 564,80 (se mais vantajoso)
❌ Não pode ser deduzido: reformas, manutenção ou juros de financiamento do imóvel.
O que acontece se eu não declarar o aluguel?
Se você recebe aluguel e não informa à Receita Federal, pode cair na malha fina e ser obrigado a pagar multa e juros sobre os valores não declarados.
A Receita Federal cruza informações com imobiliárias, contratos de locação e pagamentos bancários, então é importante manter tudo regularizado.
Carnê-Leão: Como pagar o IR mensalmente?
Os rendimentos de aluguel são tributados mensalmente através do Carnê-Leão. Para pagar corretamente:
- Acesse o e-CAC da Receita Federal
- Registre os valores recebidos mensalmente
- Emita a DARF e pague o imposto até o último dia útil do mês seguinte
Precisa de ajuda para declarar o Imposto de Renda?
Se você tem dúvidas sobre como calcular e pagar o Imposto de Renda sobre aluguel, ou precisa de assistência para fazer sua declaração, nossa equipe está pronta para ajudar!
Entre em contato conosco para evitar problemas com a Receita Federal e garantir que tudo esteja regularizado corretamente. Cuidamos de todo o processo para que você tenha mais tranquilidade e segurança fiscal.